Италия – это земля с очень длинной и богатой историей. Это колыбель великих цивилизаций, включая этрусков и римлян, империя которых сформировала курс Западной истории как никто другой. Неудивительно, что всегда были инвесторы, заинтересованные в том, чтобы купить недвижимость в италии – страна входит в десятку самых привлекательных в Европе.
Цены на недвижимость в Италии падали на протяжении всего 2012 года. Стоимость домов и квартир в 13 самых крупных городах Италии упали в среднем на 3.4% за 12 месяцев, по данным аналитического агентства Nomisma.
В среднем стоимость квадратного метра на квартиры в историческом центре Рима в среднем упала на 11% в течение года, теперь цена квадратного метра в центре Рима составляет 6500 евро, тогда как в предыдущем году цена квадратного метра была 7400 евро.
Цены на элитную недвижимость Рима упали еще сильнее, к примеру, квартиру площадью 120 кв.м. можно купить всего за 6300 евро за квадратный метр. Выбор таких предложений особенно велик, и сложности с подбором хорошей квартиры в Риме не возникнет.
Резкий спад цены охарактеризован многими факторами, включая антикризисные меры правительства, так и повышение налогов на собственность. Правительство Монти ввело новый налог под названием Imposta Municipale Unica (IMU), на иностранцев данный налог никак не повлияет, а для местного население резко увеличились расходы на приобретение недвижимости.
Квартиры в хорошем пригороде Рима стоят в среднем от 5,000 евро до 6,000 евро за квадратный метр, квартиру на окраине Рима площадью 120 кв.м можно купить по цене 5,000 евро за кв.м.
Апартаменты в престижных районах Милана стоят дороже. Цены на недвижимость в Милане колеблются от 5,400 евро за кв.м до 8,000 евро за кв.м. Квартира на 120 кв.м в Милане стоила бы в среднем 6,000 ЕВРО за кв.м.
Стоимость аренды на квартиры в историческом центре Рима считается самой высокой, в среднем за 1 кв.м. придется заплатить 21-26 евро в месяц. Следующим идет центр Милана со стоимостью аренды 16-20 евро за кв.м. в месяц. Н наконец, квартиры в пригороде Рима по цене 15-19 евро за кв.м. в месяц
В среднем доход от сдачи в аренду в Риме и Милане составит не более 4% годовых.
Падение цен на недвижимость Италии выгодно инвесторам, ведь пройдет еще немного времени, и цены вновь пойдут вверх.
Just Real