В России с сегодняшнего дня вступает в силу закон о "дачной амнистии", который предоставляет упрощенный порядок оформления прав собственности граждан на недвижимость, сообщает ИТАР-ТАСС.

Подписанный президентом России документ устанавливает упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, а также находящихся на них домов и строений.

Как сообщил ранее глава профильного комитета Госдумы Павел Крашенинников, главным отличием закона стало признание государством частной собственности вне зависимости от времени выдачи документов на право пользование землей.

Как сообщил ИТАР-ТАСС заместитель Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) РФ Максим Прохоров, "всего, по предварительным оценкам экспертов, количество объектов, подпадающих под действие закона, составляет около 40 млн". В связи с этим в Росрегистрации ждут увеличения обращений граждан с заявлениями о регистрации прав на недвижимость.

«Первый канал» сообщает, что органы регистрации уже решили открыть дополнительные окна для приема документов. Приводится также мнение экспертов, согласно которому для реализации на практике закона о "дачной амнистии" правительство должно принять еще целый ряд подзаконных актов.

Как пишет РИА «Новости», заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономразвития РФ Андрей Ивакин сообщил, что Минюст накануне зарегистрировал приказы главы МЭРТ Германа Грефа, утверждающие формы документов, необходимых для упрощенного регистрирования прав собственности на земельные участки и жилые постройки. Эти нормативные акты необходимы для вступления в действие закона о "дачной амнистии", отметил Ивакин.

По этому закону граждане получают право собственности без приватизации. "Право пользования земельным участком фактически приравнивается к праву собственности на него", - отметил Ивакин.

Новый закон позволит также зарегистрировать участки, если их площадь в процессе использования была несколько увеличена. "Если это увеличение согласовано с органами местного самоуправления и с соседями, то такой участок будет зарегистрирован", - уточнил чиновник.

По его словам, органы регистрации будут оформлять право собственности даже на участке, который находится в водоохранной зоне. "Это не является основанием для отказа в регистрации. Органы регистрации не уполномочены проводить проверки по соблюдению природоохранного законодательства. Этим будут заниматься соответствующие органы", - пояснил представитель МЭРТ.

Право собственности на жилые дома и прилегающие к ним участки смогут оформить и живущие в индивидуальных домах жители Москвы, в том числе Южного Бутова, отметил Ивакин. Закон не вводит особых условий приватизации земельного участка в зависимости от того, где он расположен - в черте населенного пункта или за его пределами. "Жители таких поселений сначала оформят право собственности, а потом уже город будет договариваться с собственниками о выкупе земель", - пояснил чиновник. Об этом сообщает РИА «Новости».

«Интерфакс» уточняет, что упрощающий процедуру оформления в собственность загородной недвижимости Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" был принят Государственной Думой 16 июня и подписан главой государства 30 июня 2006 года.

Закон направлен на решение трех задач: упрощение процедуры приватизации земельных участков в дачных и садовых некоммерческих объединениях; упрощение оформления прав на индивидуальное жилищное строительство; упрощение замены старых свидетельств о правах собственности на земельные участки на новые.

Зарегистрировать недвижимость, построенную без получения разрешения, граждане смогут до 1 января 2010 года. После этого срока возвращается прежний порядок, с судебным рассмотрением. Остальные нормы закона не ограничены во времени.

Документ устанавливает двухнедельный срок рассмотрения заявления, закрытый перечень документов и два основания для отказа в приватизации. Помимо этого, закон упрощает процедуру замены старых свидетельств о правах на земельные участки на новые, с уточнением границ участка.

По мнению директора Института социальной политики и социальных экономических программ Сергея Смирнова, "дачная амнистия" в ее нынешнем виде - это попытка государства "сформировать базу данных о потенциальных налогоплательщиках и ничего более", пишет Newsinfo. Хозяевам домиков и земли, ставшим полноправными собственниками, необходимо понимать, что теперь государство взяло их на крючок. Все их недвижимое имущество попало в базу, и скоро по указанным в декларациях адресам придут повестки об уплате налогов.

«Московский комсомолец» в статье «Амнистия соток обойдется их хозяевам в тысячи» поясняет, что, прежде чем пытаться легализовать постройку (дом, баню, гараж и т.д.), нужно разобраться с участком, на котором все это хозяйство стоит. Без правоустанавливающего документа на землю и кадастрового плана участка на порог Росрегистрации вас не пустят. (Исключение составляют члены садоводческих товариществ, у которых право постоянного бессрочного пользования оформлено на само товарищество.) Кадастровый план собственникам участка оформляют бесплатно, несобственникам — за 300 руб. Хуже, если сведений об участке в госземкадастре пока нет. Тогда заявителю придется за свой счет провести межевание, что весьма накладно: средняя стоимость услуг уполномоченных фирм в Подмосковье — 7—15 тыс. руб. Сроки — минимум два месяца, а при большом количестве желающих — полгода. После межевания нужно обращаться в территориальное управление Роснедвижимости, ставить участок на кадастровый учет и только потом, вооружившись всеми имеющимися документами, идти штурмовать Росрегистрацию. Чиновники хором признают, что зарегистрировать право собственности на землю будет непросто. Бумажек на руках у граждан великое множество, и некоторые из них под амнистию не попадут (например, распоряжение председателя колхоза или директора предприятия о выделении земли). С каждым конкретным случаем будут разбираться на месте.

Гораздо больше повезло тем гражданам, у кого правоустанавливающий документ на землю имеется и претензий к нему со стороны государства нет (например, это свидетельство зеленого цвета, выданное после 1999 года). Приватизировать строения этим счастливчикам большого труда действительно не составит. Достаточно просто подробно рассказать о них в декларации. Чиновники уверяют, что образец заполненной декларации можно без проблем отыскать на правовых сайтах в Интернете, а также в территориальных органах Росрегистрации и Роснедвижимости.

Хозяевам домов, построенных на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), чтобы стать полноправными собственниками, нужна не декларация, а технический паспорт, который выдается и составляется БТИ. Стоимость услуги — от 2,5 тыс. руб. за объект в зависимости от его размеров и конструктивных особенностей. Срок исполнения — 1 месяц.

Легко догадаться, пишут «Новые известия», что новый закон чиновники постараются спустить на тормозах. Так, в Воронежской области представители земельных комитетов и комитетов по управлению муниципальным имуществом оправдываются тем, что формы документов, необходимые для упрощенной регистрации права собственности на земельные участки и жилые постройки, к ним не поступали.

А руководитель отдела управления муниципальным имуществом Новоусманского района области Лилия Киреева в беседе с корреспондентом ИА REGNUM отметила, что формы документов в район не поступали, и неизвестно, когда поступят. "Я вам больше скажу: в юстиции до сих пор не определились, как они будут принимать эти документы", - отметила Лилия Киреева.