Карта сайта  l  Сегодня на сайте  l  Сделать стартовой  l  Добавить в избранное l  RSS-версия  l  Рассылка  l  Отправить email    
 
 
   
2012-09-04 12:40:25 

Инициативу Шойгу могут учесть на будущее


Версия для печати 
Обсудить  

В начале августа подмосковный губернатор Сергей Шойгу предложил сделать платным перевод категории земли — взимать 30%-ную пошлину от кадастровой стоимости участка. Для этого чиновнику требовалось согласовать инициативы с федеральными властями и инициировать внесение поправок в Налоговый кодекс. Соответствующий законопроект планировалось подготовить уже к началу осенней сессии Госдумы. Однако предложения Шойгу не нашли поддержки властей, пишут «Известия», ссылаясь на имеющийся в распоряжении доклад правительства России президенту Владимиру Путину.

Не всегда возможно вычислить кадастровую стоимость участка до его перевода в другую категорию, а госпошлина должна уплачиваться до осуществления перевода, объясняется в докладе. Проблема массового изменения целевого назначения земельных участков характерна лишь для Московской области, поэтому введение дополнительной платы может негативно сказаться на развитии рынка земли других субъектов Федерации. Кроме того, введение сбора может ограничить возможности участников рынка земли.

«Отказ федерального правительства принять формулу, разработанную подмосковным правительством, не является отказом от обсуждения этой темы в дальнейшем. Возможно, будет принят вариант не госпошлины, а другого вида компенсационного платежа»,- говорится в сообщении пресс-службы правительства Московской области. «Когда земля сельхозназначения используется под жилищное строительство, область несет затраты по предоставлению инфраструктуры, поэтому область вправе рассчитывать на компенсацию. Тем более что многие люди, покупающие квартиры в Подмосковье, работают в Москве, где и платят налоги», — уверен министр имущественных отношений региона Александр Чупраков.

До сих пор официально процедура перевода земли оставалась бесплатной. Неофициальные же затраты на изменение целевого назначения участка собственники все же несли. Они составляют $2000-5000 за сотку, сам процесс перевода занимает 2-3 года, рассказывал «Ведомостям» Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк культуры» компании «Инком-недвижимость».

С мая 2012 г. перевод земли из одной категории в другую в Московской области фактически не осуществляется: из поступивших полутора сотен предложений не вынесено ни одного решения, рассказывал зампред областного правительства Дмитрий Куракин. По его словам, подмосковные власти к сентябрю планировали запустить этот процесс, но выносить положительные решения будут только по запросам граждан, которые меняют категории участков для личных целей.

«Создается впечатление, что за последние три года случаев изменения категории земель не было вообще, но это не так. В Московской области есть спрос на землю под строительство жилых микрорайонов, а также организацию промышленного производства. Землевладельцы реагируют на этот спрос и активно занимаются вопросами смены категорий своей земли, чтобы повышать ее капитализацию. Но чаще это происходит «под конкретного клиента», т. е. уже при наличии договоренностей с потенциальным покупателем и по его пожеланиям», — рассказывал генеральный директор Land Management Юрий Лакеев.

Сейчас 69% предложений приходится на участки категории земли сельскохозяйственного назначения. Еще 24% — земли поселений, около 6% — участки категории промышленного и иного специального назначения. Также встречаются земли особо охраняемых территорий, но на их долю приходится менее 1%, отмечают в Land Management.

Число сделок с землей в Подмосковье высоко. Так, по данным Управления Росреестра по Московской области, с начала года было зарегистрировано 216 343 права на земельные участки. На рынке земли Подмосковья активны оптовые покупатели, приобретающие более 1 га. Согласно исследованию, проведенному компанией «Гео девелопмент», до 85% оборота на оптовом земельном рынке Московской области приходится на самую застраиваемую ныне зону области — участки в пределах 30 км от МКАД. Оптовая цена на участки в 30-километровой черте от МКАД составляет от $3000 до $30 000 за сотку. В то же время на окраинах Московской области земля продается по ценам $2000 за сотку.

Оригинал материала опубликован на сайте газеты «Ведомости».




  • Не соучастники ли они?
  • Чтобы осуществлять «мягкое насилие», нужно иметь мандат на жёсткое насилие
  • Когда нужно, власть может и «капелюшечку ксенофобии» включить
  • Власть потворствует
  • Страшно далеки они от народа


  • Новости партнеров:

  •   Хомяков: Ходорковский не сможет уйти из политики

      Филатов: «У попа была собака, он ее …»

      Джемаль: Разбавленный Троцкий, Мордор и сортир

      Ремизов: Путин проводит точечную перенастройку системы

      Данилин: Фейк-митинг – закономерный итог года

    Рейтинг политических лидеров и неудачников недели (11 – 17 июня)
    Рейтинг политических лидеров возглавил министр МВД Колокольцев, по инициативе которого в ведомстве произошли существенные кадровые перестановки. Первую позицию в рейтинге неудачников заняли глава СК РФ Бастрыкин и главред «Новой газеты» Муратов, понесшие репутационные потери после скандальной истории об угрозах в адрес журналиста Соколова   подробнее 


    Все материалы раздела 


    Кирилл Иванов
    Молдавский кукловод
      подробнее 

    Роман Коноплев
    Приднестровье – форпост России или бандитский концлагерь?
    Глава Приднестровья Евгений Шевчук направил в Верховный совет ПМР законопроекты, направленные на повышение ответственности за клевету. Он требует рассмотреть их в режиме законодательной необходимости в срочном порядке.   подробнее 

    Кирилл Иванов
    Дудогло готов на многое. На грязи не остановится
    Кампания по выборам башкана (главы администрации) Гагаузской автономии на юге Молдовы вступила в самую горячую (а вернее сказать — грязную фазу).   подробнее 


    Вся аналитика 



    Онлайн казино Casino Room запустило слоты с новыми возможностями
    В отличие от старых игровых автоматов, где игрок должен был соревноваться с другими игроками, теперь имеется возможность сконцентрироваться именно на выполнении одиночных миссий.   подробнее 

    Эксперты сомневаются в необходимости объединения ВС и ВАС
    Бунин не исключает, что таким образом готовится место для Дмитрия Медведева. Однако, учитывая, что Медведев — человек амбициозный, Владимир Путин может предпочесть увидеть на этом месте более управляемого человека.   подробнее 

    Пустое место как источник международной напряженности
    Россия не имеет никакого касательства ни к бывшему сотруднику спецслужб США Эдварду Сноудену, ни к его перемещению по миру, он не пересекал границу РФ, заявил на пресс-конференции глава МИД РФ Сергей Лавров.   подробнее 


    Все материалы раздела 




       Кадыров опубликовал видео, где Михаил Касьянов показан под снайперским прицелом

       Михаила Касьянова во Владимире закидали яйцами

       Правозащитная организация «Агора» ликвидирована по иску Минюста

       Михаил Ходорковский объявлен в международный розыск по линии Интерпола

       Выборы президента США в 2016 году

       Кризис в России

       Ведущий Тимур Кизяков вошел в высший совет «Единой России»

       Ангела Меркель поддержала предложение президента Украины продлить санкции против России

       Pussy Riot сняли клип про Чайку

       Минюст РФ включил рязанский «Мемориал» в реестр иностранных агентов

    Все сюжеты 





    © «Lentacom.ru», 2005-2006.
    При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на «Lentacom.ru» обязательна.
    Информация о проекте:
    Реклама на «Lentacom.ru»:
    Адрес для пресс-релизов:
    .  .